말레이시아 부동산, 싱가포르와 1km 프린세스 코브

 말레이시아 부동산의 인기는 몇 년 전부터 계속되고 있습니다. 쿠알라룸푸르 지역이 처음에는 인기가 가장 많았지만 지금은 말레이시아 신도시인 조호바루가 인기를 이어가고 있습이다. 쿠알라룸푸르에 많은 인구가 밀집되어 있으며 많은 산업들이 있습니다. 그렇기때문에 조호바루는 말레이시아 정부에서 제2의 쿠알라룸푸르로 개발 중인 도시이며 말레이시아만의 단독 개발 사업이 아닌 이웃나라 싱가포르와의 20년 장기 계획으로 개발 진행 중인 지역입니다.

 

 싱가포르가 왜 말레이시아 땅을 함께 개발을 한다는 걸까요? 그 이유는 아래 지도를 보면서 설명을 하겠습니다.

 

 

 싱가포르 면적은 7만1,900ha이고 인구는 585만342명 입니다. 그에 비해 말레이시아는 면적은 3,303만 4,500ha, 인구 3,236만5,999명으로 면적은 459배 이상 크지만 인구는 55배 밖에 차이가 나지 않습니다. 면적에 비해 인구가 많은 싱가포르는 땅이 부족하여 부동산 가격이 상당히 비쌉니다. 그에 비해 말레이시아는 싱가포르에 비해 물가도 저렴하고 인구대비 면적이 큽니다.

 

 위 사진에 지도처럼 싱가포르와 말레이시아 조호바루는 바로 다리를 통해서 다닐 수 있으면 1km 거리 밖에 안되기 때문에 걸어서도 다닐 수 있습니다. 현재 다리 공사를 더 하고 있어서 지금보다 더욱 원활하게 국경을 넘을 수 있을 것으로 보고 있습니다. 실제로 주말이면 조호바루에는 싱가포르 사람들이 많이 넘어와서 쇼핑을 하고 외식을 하며 휴식을 즐겼습니다. 또한 집은 조호바루에 있고 일자리는 싱가포르에서 얻어 국경을 넘어 매일 출퇴근을 하는 사람들도 늘어났습니다.  그렇기 때문에 조호바루의 부동산이 말레이시아 부동산 중에서 가장 기대되는 지역이 된 것입니다.

 

 현재 조호바루의 부동산은 이미 50% 이상이 싱가포르인 구매를 한 상태로 매년 5~7% 이상의 경제 성장률을 보여주던 말레이시아 부동산 중에서 가장 인기 있는 매물 중 하나인 조호바루 프린세스 코브는 집에서 싱가포르가 보일 정도로 싱가포르 국경과 가장 가까이 있는 집입니다.

 

 

---

말레이시아 부동산으로 조호바루 프린세스 코브가

주목 되는 이유

 

1. 싱가포르와 초근접

 

 조호바루 지역은 말레이시아에서 가장 끝에 있어서 싱가포르와 가장 가까운 지역입니다. 조호바루 안에서도 프린세스코브는 싱가포르와 가장 가까이 있으며 싱가포르와 가는 다리 바로 옆에 위치해 있어서 교통적 지리로 최상의 자리를 잡고 있습니다. 싱가포르로 출퇴근을 하는 사람들에게 용이하기 때문에 임대로도 인기가 많을 것으로 예상이 됩니다. 1km 짜리 다리를 가운데에 두고 집값이 10배에서 많게는 30배까지 차이가 나고 있지만, 싱가포르와의 교류가 계속 되면서 집값은 자연스럽게 올라갈수 밖에 없다고 보입니다.

 

 

2. 시대에 맞는 대형 주상복합

 

 

 

 높은 건물로 지어진 프린세스 코브는 대형 주상복합 단지로 설계되었습니다. 저층에는 상가들이 들어서 있어서 현대적인 시대에 맞춰졌습니다. 1층 - 7층은 로비와 주차장 그리고 다양한 상업공간으로 이루어졌습니다. 2019년 R&F몰이 오픈하며 중국, 일본, 한국 음식점들이 입점을 하였습니다. 또한 카페, 의류가게, 화장품 가게 등이 입점되었는데요, 앞으로 계속해서 다양한 놀거리와 즐길거리가 들어설 예정입니다.

 또한 입주자들을 위한 야외 수영장과 헬스장, 놀이터 등 편의시설이 잘 되어있습니다. 

 

 

3. 다양한 유닛

 

 현재 프린세스코브 1차 분양은 95% 이상이 완료된 상태입니다. 2단지가 아직 활발하게 분양 중에 있는데요, 총 3584유닛으로 10여가지의 다양한 룸타입이 있습니다.

 

방과 거실 분리형 1개 + 화장실 1개 = 15평

방과 거실 일체형 1개 + 화장실 1개 = 13평

방 2개 + 화장실 1개 = 23평, 24평

방 2개 + 화장실 1개 + 스터디룸 1개 = 23평

방 2개 + 화장실 2개 = 22평

방 3개 + 화장실 2개 = 32평, 37평

방 4개 + 화장실 3개 = 41평

.

.

.

 

9층 부터 49층까지 각 층마다 다양한 룸 타입이 구성되어 있어서 선택의 폭이 넓습니다.

 

4. 보장된 국제학교 입학과 수업료 할인

 인기있는 말레이시아 국제학교는 1년 전부터 대기를 하고 기다리곤 해야합니다. 하지만 프린세스 코브가 엑셀시어 국제학교 교육법인인 라플스와 협약을 맺어 엑셀시어 국제학교 유치원부터 고등학교까지 입학을 우선으로 할 수 있는 우선권을 주기로 하였습니다. 또한 수업료 할인 혜택을 제공해주기 때문에 자녀 교육 때문에 말레이시아에 거주를 하고 계신 부모님들에게도 문의가 많은 말레이시아 부동산입니다. 엑셀시어 국제학교는 조호바루 내에서도 인기가 많으며 90% 이상이 원어민  선생님으로 이루어져 있는 능력있는 국제학교 입니다.

 

 

5. 조호바루의 랜드마크

 프린세스 코브 주변으로 조호바루의 랜드마크가 생겨날 것입니다. 69층짜리 5성급 하얏트 호텔이 바로 옆에 자리를 잡아서 조호바루 어디서든 69층 하얏트 호텔이 보여 프린세스코브의 명성이 더욱 높아질 것으로 기대가 됩니다. 또한 프린세스코브 단지 앞에 오페라 하우스가 들어섭니다. 오페라하우스는 조호바루에 최초로 생기는 것으로 조호바루 최고의 문화공간으로 형성될 것입니다.

 

 

 코리아이민은 부동산 경력 10년과 MM2H 비자 승인률 100% 말레이시아 이민 전문 기업입니다. 말레이시아 부동산 혹은 이민에 대해 궁금하신 사항은 언제든 문의하시면 친절하게 상담을 도와드리겠습니다.

 

 

 

클릭하시면 세미나 예약 페이지로 넘어갑니다.