포르투갈 이민을 부동산 투자로 가는 이유

 

 

 포르투갈 이민은 유럽 이민 프로그램 국가 중에서 가장 매력 있는 나라 중 하나입니다. 2020년 <인터네셔널 리빙>에서 선정한 은퇴이민 가고 싶은 나라 1위라는 명성에 오른 나라이기도 합니다. 포르투갈 이민은 우리나라에서 부동산투자를 통해서 많이 갑니다. 그 외에도 펀드 투자, 일자리 창출 등 다양한 방법이 있음에도 부동산 투자가 선호되는 이유가 무엇 일까요?

 

 

 포르투갈 경제를 먼저 살펴보면 2017년 포르투갈은 유로존 경제 성장률 평균 수치보다 높은 수치인 2.7%를 보여주었습니다. IMF는 이런 포르투갈이 향후 5년 동안 계속해서 경제 성장률이 유로존 평균보다 낮아지지 않을 것으로 예상된다고 밝혔습니다. 또한 2016년도까지만 해도 10% 이상이었던 포르투갈의 실업률이 2020년 2월에 6.4%를 기록하였는데요, 이렇게 낮은 실업률은 포르투갈 경제가 번영발전 단계에 있음을 알 수 있습니다.

 

 

 포르투갈 이민을 위해서는 골든비자 프로그램을 통해서 진행이 됩니다.

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포르투갈  골든비자란

 일정 금액의 투자를 통하여 거주권을 취득하고 일정 조건 충족 시 영주권과 시민권까지 취득 할 수 있는 투자 이민 프로그램입니다.

 

만 18세 이상, 비 유럽 국가 국민, 건강보험 구입, 무 범죄기록 증명 그리고 현지 부동산 투자만 하면 골든비자를 취득할 수 있기 때문에 비교적 수월한 조건으로 유럽 국가 중 가장 많은 수요가 있는 비자 프로그램입니다.

 

 

 부동산 투자 조건에 충족하려면 일정 금액 이상을 투자해야 합니다.

 

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투자 조건

30년 이상된 부동산 매물이나 도시 재개발 지역인 경우

€350,000

 

30년 미만인 부동산 매물인 경우

€500,000

 

1유로를 1320원으로 환율 기준을 잡았을 때 최소 4억6200만원 혹은 6억6000만원의 부동산을 구입하여야 합니다.

 

이렇게 부동산 투자를 하면서 포르투갈 이민을 가도 정말 괜찮을까요?

 

그것을 알기 위해서는 포르투갈 투자 전망에 대해서 살펴보아야 합니다.

 

 

 글로벌 금융위기였던 2008년부터 2013년까지 포르투갈의 부동산 가격이 20% 하락하였습니다. 그 당시 실업률이 17.5%였습니다. 포르투갈 정부에서는 이런 금융위기에 적절한 대책이 필요했습니다. 그렇게 해서 대책으로 내세운 것이 이민 규제 대폭 확대 하는 것이었습니다. 이민 규제를 확대하면서 부동산 세금 제도에 대한 혜택을 주었습니다.

 

 2013년 EU 채무 위기에서 벗어난 이후, 포르투갈은 5년간 급격하게 경제 성장을 하였습니다.

 

2019년에는 부동산이 9.2% 상승

2020년 실업률 6.4% 기록

 

 이렇게 포르투갈 경제가 성장하였고 부동산 가격이 상승할 수 있었던 이유에는 골든비자 발급과 외국인에게 줬던 세금 혜택이 컸습니다. 부동산이 계속해서 성장하고 있기 때문에 포르투갈 이민을 부동산 투자를 통한다는 것은 적절한 투자 또한 될 것입니다.

 

 

 부동산 투자로 가장 인기 있는 지역은 리스본입니다. 리스본은 포르투갈의 수도이자 최대 도시입니다. 인기가 많은 만큼 포르투갈에서 리스본에 대한 골든비자를 중단하겠다고 밝혔었습니다. 경제와 실업률이 안정단계로 들어서면서 부동산 투자가 리스본과 포르투 같은 도시에만 집중되고 있기 때문에 리스본에 부동산 구입은 가능하지만 골든비자 자격 조건에 충족이 되지는 않는 것입니다. 하지만 현재 전 세계적인 전염병으로 인해서 디테일한 방침을 만들지 않은 상태에서 실질적인 실행은 늦쳐지고 있습니다. 그렇기 때문에 포르투갈 이민을 부동산 투자를 통해서 하고자 했다면 지금이 적당한 시기이며 더 늦어질수록 혜택이 낮아질 수 있다는 점을 고려해야 합니다.

 

 

 

 부동산 경력 10년 코리아이민은 외교부 정식 허가 해외이민 전문 기업입니다. 포르투갈 이민에 대해 궁금하신 점이나 상담을 원하시는 분들은 코리아이민에 문의하시면 다양한 경험과 정보를 바탕으로 상담을 도와드리겠습니다.