유럽 이민, 포르투갈은 올해가 기회!

 

 

 유럽 이민은 매년 인기를 더해가고 있습니다. 특히 포르투갈은 유럽 안에서도 쉬운 비자 취득 조건을 갖고 있으며 은퇴 후 살고 싶은 나라로 1위에 올랐습니다. 유럽 이민은 은퇴자들에게뿐만 아니라 자녀 교육을 위해서도 많이 선호하는 곳입니다. 특히 EU 회원국이라면 더욱 매력있는 유럽이민입니다.

 

 2020년에도 여전히 유럽 이민으로 인기가 많았던 포르투갈은 이민을 위해 골든비자 프로그램이 가장 잘 알려져 있습니다. 골든비자를 취득하기 위해서는 필요한 조건으로 학력, 경력 등이 필요가 없으며 다른 비자들에 비해 수월하고 비교적 빠르게 영주권과 시민권을 취득 할 수 있습니다.

 

 

 

 

 골든비자는 투자 이민 프로그램입니다. 유럽 이민을 위해 포르투갈 골든비자를 취득 하는 방법은 부동산 투자, 펀드 등이 있습니다. 코로나로 전 세계가 혼돈인 상황에서도 2020년 5월에는 포르투갈에서 270개가 넘는 골든비자가 발급되었고 그 중 부동산 투자가 257개, 펀트가 13개로 부동산 투자가 상대적으로 높은 비율을 차지하고 있으며 전 달 대비 409% 가 증가했습니다. 포르투갈 정부는 1월부터 5월까지 529개의 골든비자를 발급해줬습니다. 골든비자는 투자를 통해 진행하는 것이기 때문에 529개의 투자가 진행되었다는 것인데요, 529개의 총 투자액은 2억 9,390만 3,059유로(약 3,800억 원)입니다.

 

  95%가 넘는 비율로 투자한 것은 부동산 투자인데요. 35만 유로 혹은 50만 유로 이상의 부동산을 구입하면 포르투갈 유럽 이민을 위한 비자를 신청할 조건에 충족할 수 있습니다. 단 35만 유로는 포르투갈 도시개발 지역의 부동산이나 30년 이상된 오래된 부동산인 경우에만 인정되는 금액 조건입니다.

 

 

 

 

 

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 왜 포르투갈 부동산 투자가 인기가 많을까요?

 

 포르투갈의 부동산 가격이 상승하고 있으며 특히 관광지에는 에어비앤비나 숙박 등으로도 임대에도 인기를 얻고 있습니다. 가장 인기 있는 지역은 아무래도 인구 밀도가 높고 수도이며 관광지로 잘 알려진 리스본과 포르투입니다. 그러다 보니 부동산 투자가 리스본과 포르투에 부동산 투자를 하고 수익도 기대함과 동시에 유럽 이민을 할 수 있는 기회까지 얻게 되니 일석이조라고 생각을 하게 되는 것입니다.

 

 

 

 이렇게 인기 있는 지역에만 부동산 투자가 몰리다 보니 다른 지역간의 부동산 가격 상승 차이가 점점 커지게 되었습니다. 포르투갈 정부는 리스본이 가장 높은 부동산 가치 상승률을 보이고 있는 것에 대한 대책으로 리스본과 포르투 등에서 구입한 부동산은 골든비자 신청 조건에서 제외 시킬 것이라고 하였습니다. 하지만 아직 정확하고 자세한 정책이 발표 된 것이 아닌 포르투갈 정부 최근 예산 제안을 통과한 것인데요. 새로운 정책을 디테일하게 만들기 위해서는 시간이 필요하지만 이번 코로나로 인해서 골든 비자의 새로운 정책은 연말까지 적용되지 않을 것으로 보고 있습니다. 하지만 빠르면 2021년에 시행 될 것으로 예상이 되고 있습니다.

 

 

 

 유럽 이민을 위하 포르투갈 골든비자 취득을 고민하고 계셨던 분들이 있다면 올해 진행을 하셔야 합니다. 정책에 어떻게 변경될지에 대해서는 자세히 알 수 없지만 많은 사람들이 리스본과 포르투에 투자를 했던 만큼, 그 지역들이 투자 가치가 있다는 것인데요. 내년부터는 리스본과 포르투는 부동산 투자를 해도 투자 조건에 충족 할 수 없을 가능성이 상당히 높습니다.

 또한 포르투갈로 골든비자만 취득한다고 EU 회원국에 모든 것을 누릴 수 있는 것은 아닙니다. 골든비자는 영주권과는 혜택이 비슷하지만 거주권에 해당하기 때문에 영주권이나 시민권 신청을 할 수 있는 조건에 충족하기 위해서는 골든비자를 5년간 유지하면서 35일을 포르투갈에 거주를 해야합니다. 이러한 거주 기간 또한 다른 유럽 이민 가능한 국가들에  비래 짧은 편입니다. 유럽이민으로 인기 있는 그리스는 시민권 신청을 위해 7년 중 6년 2개월을 그리스에서 체류해야만 신청 조건에 충족할 수 있습니다. 그렇기 때문에 포르투갈를 통해서 유럽이민을 가려고 한다면 정책이 바뀌기 전에 진행하셔야합니다.

 

 

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